瓦+サイディング。見学会のご案内。おうちづくりの流れについて。

昨日、お客様のおうちで改装工事のお見積もりのお話してて、何気なしに天井見ると少しだけシミがあったので、もしかしてと思い、今日屋根に上ってみた。

予想通り、瓦の棟部分が調子おかしかった。

昔はこの仕事で良かったのかもしれないが、残念です。

鬼瓦傾いてるし・・・

雨樋の中は、だいぶ詰まってた。

サイディングはもう限界～・・・

サイディングの継ぎ目は、パックリ開いてる。。。

だから、サイディング大嫌い。。。

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見学会のご案内。

「3年暮らした家族と行う　新築じゃないおうちの見学会」開催します！

開催日時：2016年5月22日（日）　時間10：00～17：00　（1日のみ開催）

場所：魚津市六郎丸

リビング風景

オリジナルキッチン

トイレ

玄関ホール

3年経った実際の写真です。

 

実際に住んで居られる「子育て真っ最中の奥様」と直接お話ができる見学会です。

実際の住み心地や、「あーしておけば良かったなぁ」と思う事や、実際にお部屋の中に入ってみて、気になる所など奥様に質問してみよう！

尚、この見学会は「ご予約優先」でのご案内させて頂きます。

ご予約されたお客様がご入場されている場合、ご予約なしでもご見学いただけますが混雑のため、お待ちいただく可能性がございます。メールもしくはお電話でご予約お願いいたします。

ご予約受付時間は、10時、11時、1時半、2時半、3時半でとさせていただきます。

メールもしくは、お電話でのご予約お願いいたします。

メールでのご予約はコチラ→予約
お電話でのご予約は、携帯電話→090-4686-6953（廣瀬まる将人、直通）

チラシ裏面構図

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「おうちづくりの流れについて」

まる工務店のおうちづくりの流れをご紹介します。

①お住まいづくりのご相談（無料）

間取りやデザイン、工法、資金計画など、家づくりに関するご要望をお伺いします。お客様の夢や希望、不安に思っていることなどお気軽にお聞かせください。

②土地の調査（無料）

現地での敷地環境調査は、設計をする際に必要で敷地条件をプランニングに生かす重要ポイントになります。必要に応じて調査の立合や敷地に関する資料の提供をお願いすることがあります。

③初回プランのご提案（無料）

平面図、立面図、3Dパース、建築模型などを作成し、おうち全体のプランをご提案いたします。これらを基に、お客様のご要望に沿うように、「間取りやデザイン、工法、資金計画、家づくりに関するご要望」をお伺いし、数回のお打ち合わせをさせて頂き、設計図を仕上げます。

④設計図を元にお見積もり提出（無料）

決定した設計図を基に、お見積書を提出します。資金計画を具体的にご検討ください。

⑤金融機関で住宅ローンのお申し込み（無料）

資金計画の確認後、金融機関で住宅ローンのお申し込みをしていただきます。

⑥工事請負契約（有料＝契約金＝お支払1回目）

設計図面、見積書、資金面、工事期間など契約内容のご確認をいただき、「工事請負契約書」を作成します。内容をご確認の上、署名をお願いします。契約金のお取り扱いは工事請負契約を締結しましたら、工事代金の一部として充当させて頂きます。

⑥ 「建築確認申請」等提出

設計図面に基づき、諸官庁に「建築確認申請」等を提出します。建物に関する法令や規制を満たしているか、チェックを受けます。

⑦建築確認許可・地盤調査

諸官庁から建築確認等の許可が下りてきます。（建築確認申請後、約2週間～）

土地の地盤調査を行います。

⑧地鎮祭、着工立ちあい、近隣へのごあいさつ

これから始まる工事の無事と、施工関係者の安全を祈願する地鎮祭を行います。着工に際し、図面に基づき配置などの確認をして頂きます。

⑨基礎工事・地盤補強工事（地盤改良）

おうちの土台となる基礎工事が始まります。（地盤調査に基づき、基礎工事の前に地盤補強工事が必要になる場合があります。）

⑩上棟（中間金＝お支払い2回目）

おうちの駆体（土台や柱などの構造体）が完成します。工事の無事と完成までの順調な進行をお願いする上棟式を行います。

⑪大工工事・設備工事・電気設備工事

設計図を基に、お客様と現場で打ち合わせを繰り返しながら、大工工事に続いて、仕上げ工事を行い、キッチン・洗面化粧台・便器等の機器を取り付けます。外壁、内装などの仕上げの色や材質をご確認ください。設備機器の色、仕様をご確認ください。追加・変更工事に伴う精算書を提出します。

⑫各種登記書類手続き

建物の表示登記と保存登記をおこなうと共に、行政の税務評価を受けます。

⑬完成・お引き渡し＝（最終金＝お支払3回目）上棟から完成までの期間は、おうちの仕様によって異なりますが、約3カ月

完成した建物の鍵と引渡書・関係書類と共にお引き渡しをします。キッチン・システムバス・トイレ・洗面化粧台・冷暖房機器・給湯器等の 取扱い説明を行います。 建物の鍵、引渡書、設備機器の保証書、取扱説明書をお渡しいたします。

⑭定期点検・アフターサービス

真面目に家づくりをしていても、調子が悪い所が出てくる場合もありますので、そんな時は、お電話を頂き、迅速に対応するのは当たり前です。しかし一番厄介なのはお客様が解らない所で問題が生じていた場合です。ですので、引渡の後1年目・3年目・5年目に「携わった職人自ら不具合を探し出す」という意識から、電気・水道・屋根・板金・建具・サッシ等の「工事関係者」と「まる工務店」の代表が同行して、お客様の住宅を点検し快適で安心な暮らしをご提供いたします。