クロス大人気。坪単価のカラクリについて。

昨日、ブログをフェイスブックにアップして、トップ画面をクロス屋さんの顔写真にしてみたところ。。。

 

 

 

なぜか、大人気。（今660人）

 

なんでだろう。今度、本人に聞いてみよう。

 

お昼ご飯は、久しぶりのラーメン。

 

営業服着てるのに、ニンニクの素敵な匂いには勝てませんでした。どうもすみません。

 

んで

 

ニンニクの素敵な匂いをさせたまま大工さん道具を少し積んで、ニコニコアフターメンテナンス。

 

 

建具の微調節で、カンナを使って削ってやった。ビニル建具じゃないから、ビビらなくても削れる。

 

写真取り忘れたけど。ドンマイ。

 

最近、ウィンドウズ10に勝手に自動更新されてて、突然フリーズ状態になってしまう。どうしてなんだろうか。。。困ったなぁ。。。

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坪単価のカラクリについて

 

簡単に平面図を書いてみた。このおうちで約37.5坪のおうち。

 

左の図面が一階で、右が二階。ちなみに、玄関が東向き。

 

 

リビングとダイニングを中心にして、キッチンや水廻りが配置してあって洗濯物が乾きやすい南面に。

 

家事動線もいいですね～。2階もコンパクトに収まったよ。

 

適当に書いてみた割に、まとまった感じする。。。そのまま建てても良いなぁ♪笑

 

ちなみに、見た目。

 

いたって普通。

見た目。シンプルなほど、構造もバランス取れてて良いですよ。

 

ここからカラクリのお披露目。

 

「大工の神様の聖徳太子さん」から受け継いできた、一般的なおうちの作り方。（910㎜ピッチ）

 

畳が2枚で1坪なんだけど、普通に6畳のお部屋というと、横の長さが3.64ｍで縦の長さが2.73ｍ。↓の図

 

3.64ｍ×2.73ｍ＝9.94㎡（3坪）なのね。これが、一般的に言われるお部屋の大きさ。

 

 

 

で

 

「エリート大学卒業のパソコン片手に賢い人」が考えた、坪単価が安くなるおうちの作り方。

 

上の図と一緒の6畳のお部屋。だけど、お部屋の長さが少し大きく取るの。横の長さが4ｍで縦の長さが3ｍ。

 

4ｍ×3ｍ＝12㎡（3.63坪）メーターモジュール寸法でおうちを作っていくの。

 

さっき簡単に書いた図面を「大工の神様の聖徳太子さん」の方法で作ると37.5坪。

 

で

 

同じ、おうちを「エリート大学卒業のパソコン片手さん」の方法で作ると。。。なんと45.8坪。

 

1.2倍強、おうちが大きくなる。凄くないですか・パソコン片手。。。

 

けど、お部屋の数・窓の数・照明器具の数・ドアの数は全然変わらないから、総額の金額はそんなに上がらないのね。

 

例えば。

 

「大工の神様の聖徳太子さん」が37.5坪のおうちが1500万円だとしたら

 

1500万円÷37.5坪＝40万円（坪単価）

 

「エリート大学卒業のパソコン片手さん」で作ったら。（屋根・基礎・内外の壁が多少増える分。例えば+100万円）

 

1600万円÷45.8坪＝34.9万円（坪単価）

 

「エリート大学卒業のパソコン片手さん」が下請け業者さんを、イジメると。

（増える分、一切考慮無し-100万円。もっと下がるかも。大人にもイジメってあるんですね～。だから、子どものイジメも無くならないんだよ。子は親の鏡って言うしね。）

 

1500万円÷45.8坪＝32.7円（坪単価）

 

さらに「カーテン、生活必需品などはオプションになります。」と言って、省いたら。（例えば-200万円）

 

1300万円÷45.8坪＝28.3円（坪単価）

 

メチャクチャお安く感じますね～♪

 

でもなんか、広告チラシや営業言葉の客寄せの為に、お客様を馬鹿にしてる感じがするのは、僕だけでしょうか・・・

 

まぁ、実際「大工さんの神様の聖徳太子さん」よりも、お部屋は広いですから、文句の言いようが無いと思いますが。。。

 

せっかく書いたから、このおうちいくらにしようかなぁ。

 

「大工の神様の聖徳太子さん」の坪単価で決めるか、「エリート大学卒業のパソコン片手さん」の坪単価で決めるか。。。

 

ん～。。。最近、作業服着てないからなぁ。。。

 

このおうち、坪単価いくらだったら宜しいでしょうか？

 

使う材料とかで、変わっちゃうしなぁ。下請け業者をイジメたくないしなぁ。

 

とりあえず、断熱性能はハイグレードのままで、他の物をグレード下げて、仕様決めてみようかなぁ。